Category Archives: Perumahan Murah di Tangerang Kota

Kawasan strategis merupakan kawasan yang dijadikan prioritas dalam perencanaan dan pengembangannya. Prioritas yang dituju oleh Kabupaten Tangerang terkait pada aspek pertumbuhan ekonomi. Sedangkan yang ada di Kabupaten Tangerang terakit dengan pusat kegiatan industry maupun wilayah yang berbatasan dengan DKI Jakarta secara fisik maupun secara kepentingan. Kawasan strategis yang ada di Kabupaten Tangerang terdapat 7 kawasan yaitu :

1. Kawasan Pembangkit Listrik Tenaga Uap Lontar di Desa Lontar di Kecamatan Kemiri;

PLTU Lontar merupakan pembangkit yang ada di Kabupaten Tangerang. Tentunya kawasan ini dijadikan strategis karena keberadaan pembangkit listrik. Pembangkit listrik tentunya harus jauh dari permukiman. Lokasinya memang jauh dari permukiman dan memang dikhususkan sebagai arena terbatas.

2. Kawasan Reklamasi Pantai di wilayah Utara Kabupaten;

Reklamasi pantai di wilayah utara kawasan Jakarta dan Tangerang menempatkan Kabupaten Tangerang menjadi salah satu kabupaten yang harus menjadikan pantai utaranya menjadi kawasan strategis. Kawasan strategis tersebut menaungi beberapa pulau — pulau reklamasi.

Baca juga :

3. PKWp di Kecamatan Balaraja, Teluknaga, dan Curug;

Pusat kegiatan wilayah dijadikan kawasan strategis karena wilayah ini merupakan wilayah yang pertumbuhannya sangat cepat karena melayani kabupaten kabupaten lain di Provinsi Banten.

4. Kawasan pusat pemerintahan di Kecamatan Tigaraksa;

Walaupun status Kecamatan Tigaraksa merupakan pusat kegiatan lokal yang hanya melayani kecamatan — kecamatan lain di Kabupaten Tangerang, namun Tigaraksa dijadikan pusat pemerintahan. Hal ini tentunya menjadikan Tigaraksa direncanakan dan dikembangkan sebagai kawasan strategis agar dapat berkembang dengan cepat sebagai ibukota Kabupaten Tangerang.

5. Kawasan dry port di Kecamatan Jambe dan Mauk;

Dry port dijadikan sebagai kawasan strategis karena kawasan ini merupakan tempat aliran barang yang sangat massif. Perlunya pengembangan kawasan karena aliran barang yang terjadi harus dinaungi dengan baik agar proses pertukaran barang yang terjadi menjadi lebih mudah dan cepat.

6. Kawasan bandara Soekarno–Hatta di Kecamatan Kosambi;

Bandara Soekarno-Hatta merupakan bandara internasional yang memiliki beberapa terminal dengan keberangkatan dan kedatangan domestik maupun internasional. Tentunya bandara tersebut merupakan kawasan yang harus diprioritaskan pengembangannya karena sarana transportasi udara merupakan sarana vital tempat masuk keluarnya ataupun aliran dari manusia dan barang dari berbagai tempat di seluruh dunia.

7. Kawasan perbatasan dengan DKI Jakarta

Perbatasan dengan DKI Jakarta dijadikan daerah strategis oleh Pemerintah Kabupaten Tangerang karena wilayah ini memiliki perkembangan yang sangat cepat karena dinamikanya dipengaruhi oleh ibukota negara.

Jika Anda seperti kebanyakan orang, Anda akan memiliki mimpi di salah satu dari dua waktu penting. Entah Anda baru saja menjual properti Anda sendiri dan menghasilkan sedikit uang, meskipun faktanya Anda tidak banyak mengerjakan properti itu saat Anda memilikinya. Atau Anda telah menonton salah satu acara properti TV yang sangat populer, di mana beberapa amatir telah menghabiskan anggaran mereka, membuat serangkaian kesalahan mendasar, namun masih menghasilkan sedikit uang.

Ya, kehidupan sebagai pengembang properti tampaknya romantis, dan mungkin lebih baik daripada pekerjaan sehari-hari yang Anda hadapi saat ini di tempat kerja.

Namun ada beberapa pekerjaan yang berisiko seperti menjadi pengembang properti. Di mana lagi Anda akan diminta untuk menginvestasikan puluhan ribu pound ke dalam sebuah proyek, mendedikasikan kerja keras selama berbulan-bulan dan baru kemudian mengetahui apakah Anda telah mendapat untung. Bahkan menjalankan bisnis Anda sendiri tidak terlalu berisiko, karena Anda dapat mengukur profitabilitas Anda di sepanjang jalan.

Kenyataannya cukup sulit untuk menjadikannya sebagai full-time property developer. Uang yang Anda hasilkan dari penjualan rumah terakhir Anda mungkin berasal dari pertumbuhan pasar perumahan saat Anda memilikinya. Itu bukan sesuatu yang bisa Anda andalkan sebagai sumber penghasilan utama Anda.

Baca juga :

Dan sebagai pengembang properti, Anda bergantung pada kemampuan untuk menghasilkan keuntungan yang cukup dari properti untuk menutupi biaya hidup Anda selama beberapa bulan, ditambah bantuan untuk mendanai pembelian Anda berikutnya.

Jadi sebelum Anda mendongkrak pekerjaan Anda dan mulai menjelajahi jendela agen real estat setempat untuk mencari rumah yang cocok untuk dikerjakan, berikut adalah beberapa hal yang perlu dipikirkan.

Pertama – apakah Anda benar-benar cocok untuk ini? Banyak dari kita yang menghindari risiko; itu sebabnya kami suka pergi bekerja dan mendapatkan gaji tetap. Itu membuatnya lebih mudah untuk menjalani hidup Anda mengetahui Anda memiliki penghasilan bulanan itu.

Menjadi pengembang properti berarti akhir dari pendapatan tetap (kecuali jika Anda memutuskan untuk menyewakan properti Anda). Dan risiko keuangan lebih tinggi. Jika Anda tidak dapat menjual properti yang baru saja Anda selesaikan, itu tidak hanya akan menghentikan Anda memberi makan keluarga Anda, tetapi juga akan mempersulit Anda untuk pindah ke proyek berikutnya. Ini bukan masalah yang tidak dapat diatasi, tetapi masalah yang harus Anda pertimbangkan sebelum melakukan lompatan.

Masih yakin ingin melanjutkan? Kemudian hal berikutnya adalah melihat pasar yang akan Anda kembangkan. Lihatlah ke sekeliling area lokal Anda dan coba cari tahu di mana permintaan properti terbesar berada. Apakah ada banyak komuter yang menginginkan area yang terhubung dengan baik atau properti yang hampir baru? Eksekutif kaya menuntut empat rumah terpisah dengan kamar tidur? Keluarga menginginkan banyak ruang dengan sedikit uang? Pensiunan yang menginginkan bungalow perawatan rendah dalam jarak berjalan kaki dari toko-toko?

Temukan permintaan dan kembangkan untuk itu. Cobalah untuk tidak terpaku pada impian pengembang. Jika Anda ingin membuat rumah yang sempurna, lakukan sendiri. Pertahankan perkembangan Anda sebagai bisnis.

Setelah Anda menyelesaikan penargetan, inilah saatnya untuk bekerja keras. Anda harus siap untuk melakukan sebanyak mungkin pekerjaan tenaga kerja tidak terampil dalam proyek Anda. Padahal, untuk menjadi pengembang properti yang sukses, Anda harus siap belajar bagaimana melakukan hal-hal yang saat ini tidak bisa Anda lakukan. Ini adalah atribut kunci yang akan membantu Anda memaksimalkan keuntungan Anda. Ingatlah untuk mendapatkan orang-orang yang memenuhi syarat untuk pekerjaan terampil.

Dan bagian terakhir adalah melakukan apa pun untuk mendapatkan penjualan cepat dengan harga yang tepat. Ini adalah tujuan yang telah Anda upayakan selama ini.

Masih suka suara menjadi pengembang properti? Maka semoga berhasil, dan nikmati hidup baru Anda!

Jangan pernah kita bernegosiasi karena takut. Tapi marilah kita tidak pernah takut untuk bernegosiasi. John Kennedy (Presiden Amerika Serikat ke-35 (1961-63), 1917-1963) Bahkan yang paling terkenal pun mengakui perlunya seni untuk negosiasi. Untuk dapat membuat kesepakatan yang baik, Anda harus mengembangkan seni negosiasi yang baik atau menemukan seseorang yang dapat melakukannya untuk Anda.

Rahasia sebenarnya untuk menjadi negosiator yang sukses adalah membantu kedua belah pihak mencapai tujuan mereka. Untuk melakukan ini, Anda harus mempresentasikan kebutuhan Anda. Berikut tahapan sebelum Anda bernegosiasi

1. Langkah pertama dalam negosiasi apa pun adalah mengetahui tujuan Anda.

Jika Anda memiliki orang lain yang mewakilkan kamu untuk bernegosiasi, pastikan mereka memahami apa tujuan akhir Anda. Jika tujuan Anda adalah mendapatkan properti dengan harga terendah, pastikan Anda benar-benar memahami apa yang diperlukan untuk mencapai kesuksesan itu.

Jangan takut untuk mengevaluasi kembali tujuan Anda. Jika selama proses negosiasi detail baru terungkap yang memungkinkan Anda mencapai tujuan Anda dengan cara yang berbeda, biarkan diri Anda memiliki kemampuan untuk mengeksplorasi detail baru, jangan terjebak dengan bersikap kaku.

Setelah Anda merasa nyaman dengan tujuan Anda, dan memahami seberapa penting tujuan Anda untuk mendapatkan properti, Anda siap untuk pindah ke langkah berikutnya. Namun, bahkan ketika Anda merasa nyaman dengan tujuan Anda, Anda harus fleksibel. Ingat ada dua pihak yang terlibat dan pihak lain mungkin memberikan opsi yang bisa membawa Anda ke tujuan Anda lebih cepat. Dalam properti ada beberapa cara untuk mencapai keinginan yang sama.

Baca juga :

  • Mengenal Jenis Dinding Rumah Serta Keunggulannya

  • 4 Metode Investasi Properti yang Menguntungkan

2. Ada dua jenis negosiasi : Buta dan Terbuka.

Dalam negosiasi buta Anda tidak tahu apa-apa tentang pihak lain. Anda melakukan semua negosiasi melalui agen atau pihak ketiga dan tidak bertemu dengan penjual. Ingatlah bahwa Anda mungkin hanya berurusan dengan agen pihak lain dan mereka mengutamakan kepentingan klien mereka.

Dalam jenis negosiasi ini, kemampuan negosiasi Anda sangat penting. Ketahui propertinya, kenali pasarnya, dan ketahui nilainya sehingga Anda dapat menegosiasikan kesepakatan yang terbaik untuk Anda, atau bisa pergi begitu saja. Negosiasi buta dapat ditangani, tetapi memakan waktu sedikit lebih lama.

Negosiasi terbuka sedikit lebih mudah, tetapi mengharuskan Anda melakukan negosiasi dengan baik. Dalam negosiasi terbuka Anda mungkin bekerja dengan untuk dijual oleh pemilik. Dengan cara ini Anda memiliki akses ke sedikit lebih banyak informasi.

Jika selama prosesnya Anda mulai mengalami masalah pada titik tertentu, seperti harga, dan daftar pertanyaan Anda lainnya. Cari tahu mengapa pihak lain membeli atau menjual. Mengetahui motivasi pihak lain dapat memberi Anda keunggulan. Misalnya, jika Anda tahu penjual atau pembeli perlu bergerak cepat, Anda akan memiliki sedikit lebih banyak pengaruh untuk bekerja.

Apa yang akan membantu Anda dalam negosiasi?

  1. Mengapa orang lain ingin membeli atau menjual?
  2. Siapa orang lain yang mencoba untuk mengesankan?
  3. Ketahui aspek waktu transaksi.
  4. Verifikasi fakta.

3. Dalam seni bernegosiasi,

Sangatlah penting untuk memulai dengan langkah yang benar. Jangan mencoba memusuhi pihak lain dalam transaksi. Bersikaplah sangat netral tentang seluruh kesepakatan.

  1. Jangan memuji atau mengkritik properti.
  2. Jangan berusaha terlalu keras untuk membeli atau menjual properti.
  3. Jangan mengkritik pihak lain dalam transaksi, termasuk agen yang terlibat.
  4. Jelaskan motivasi tanpa mengungkapkan terlalu banyak informasi.
  5. Penuhi semua tenggat waktu atau lebih baik lagi sebelum tenggat waktu.
  6. Jangan berbohong, lebih baik tidak mengatakan apa-apa.

4. Komunikasi adalah kunci negosiasi.

Meski komunikasi merupakan kunci dalam negosiasi, namun terlalu banyak berbicara dapat menghilangakan nilai dari tujuan Anda. Buat penawaran Anda dalam kontrak tertulis dan biarkan pihak lain melakukan hal yang sama. Ingat “kehilangan bibir menenggelamkan kapal.”

Ketika Anda mulai berbicara dengan pihak lain, Anda akan memberikan terlalu banyak motivasi Anda. Anda mungkin berpikir bahwa Anda dapat memperoleh informasi lebih baik dari pihak lain tentang motivasi mereka, tetapi perlu diingat bahwa itu bekerja dua arah.

Sekarang setelah Anda mempelajari 4 langkah dasar untuk bernegosiasi, Anda siap untuk pergi keluar dan mendapatkan properti yang Anda inginkan. Anda juga harus ingat bahwa tidak semua negosiasi berubah menjadi kesepakatan real estat. Jangan takut untuk meninggalkan kesepakatan yang tidak Anda sukai. Jika tidak, Anda mungkin mendapati diri Anda membuat kesepakatan yang sangat buruk dan menyia-nyiakan keterampilan negosiasi Anda. Semoga berhasil dan negosiasi yang baik.

Di era yang serba digital ini, tentunya memudahkan manusia dalam berbagai transaksi apa pun. Dari mulai belanja kebutuhan sehari-hari hingga membeli atau menjual rumah secara online.

Cara-cara konvensional nampaknya sudah mulai ditinggalkan kebanyakan orang. Selain memakan biaya yang jauh lebih banyak, juga dapat memangkas waktu untuk membeli atau menjual rumah.

Saat ini, kita sangat mudah jika ingin membeli atau menjual rumah kita di internet. Pasalnya, banyak sekali situs jual beli rumah yang terdapat di Indonesia saat ini. Langkah-langkahnya pun sangat mudah, hanya bermodalkan smarthpone atau laptop dan seperangkat internet, kita sudah bisa membeli atau menjual rumah.

Baca juga : 6 Alasan Penting Mengapa UMKM Harus Memiliki Website

Selain itu, bagi beberapa orang yang tertarik untuk berbisnis di bidang properti, bisa membuat iklan pada situs jual beli rumah tersebut.

Tapi, kemudahan-kemudahan yang kita dapatkan itu bisa sirna jika kita tidak cermat dalam memilih platformnya. Kecurangan di dunia maya sangat mungkin terjadi jika kita tidak berhati-hati dalam memilih platformnya. Ini adalah sisi buruk dari kemajuan internet yang ada di dunia saat ini.

Teknologi memang memiliki sisi baik dan buruk, kita bisa menghindari sisi buruk tersebut dengan lebih berhati-hati dalam memilihnya. Nah, di bawah ini adalah daftar situs jual beli rumah terpercaya di Indonesia.

1. Rumah.com

Jika Anda menggunakan mesin pencari seperti Google dengan keyword, “Situs Jual Beli Rumah”, maka Anda akan menemukan situs rumah.com berada di paling atas.

Di situs rumah.com, Anda dapat mencari rumah, apartemen dan properti lain yang siap dijual maupun disewa. Jika Anda seorang investor, agen properti, atau konsumen yang mencari properti untuk digunakan sendiri, disewakan, atau dibisniskan, maka Anda berada di situs properti yang tepat.

Baca juga : Digital Marketing Specialist

2. Lamudi.co.id

Di peringkat kedua ada situs bernama Lamudi.co.id. Ketika hendak membuka situsnya, Anda bisa langsung mencari rumah berdasarkan lokasi yang Anda ingin cari. Semisalnya Anda ingin mencari rumah di Pamulang, Jakarta atau kota-kota lainnya.

Selain itu, Anda juga dapat mencari rumah berdasarkan harga yang Anda miliki, sehingga rumah-rumah yang akan muncul sesuai dengan budget yang Anda miliki.

3. Rumah123.com

Tidak kalah dengan dua situs jual beli rumah di atas, rumah123.com juga merupakan salah satu situs jual beli rumah terbaik di Indonesia.

Terhitung dari tahun 2007, rumah123.com sudah melayani jutaan warga Indonesia dalam menemukan rumah idaman mereka atau yang ingin berinvestasi di bidang properti.

4. Rumahku.com

Nah yang ke-4 adalah rumahku.com. Situs tersebut merupakan situs pencarian properti (property search engine) di Indonesia yang menjadi pelopor penggunaan metode viral marketing dalam memasarkan properti.

Rumahku.com mengklaim bahwa mereka adalah jawaban apabila seseorang hendak mencari rumah dengan mudah.

Di atas adalah 4 situs terpercaya dalam bidang properti yang sudah lama berdiri dan melayani jutaan pelanggan di Indonesia. Cara penggunaannya pun sangat mudah, Anda tinggal mengunjungi situs tersebut dan mulai mencari rumah Impian Anda.

Maka dari itu, inilah yang membuat perumahan Bamboo Prime Residence hasil pengembang PT Karya Tunggal Properti ini menjadi pilihan terbaik untuk mewujudkan rumah yang sesuai impian kamu. Berkonsep etnik-bali, rumah di Pamulang, Tanggerang Selatan yang tentunya dekat dengan pusat kota.

Tersedia dengan berbagai tipe 50, 69, 70, 73, 88 seharga 800 juta an. Sudah terdapat fasilitas premium, seperti club house yang terdapat kolam renang baik untuk dewasa dan anak.

Baca juga : Griya Pesona Madani, Rumah Murah di Tenjo

Ada banyak metode untuk membangun kekayaan saat ini. Tetapi salah satu yang paling mudah dilakukan bahkan untuk pengusaha biasa adalah investasi properti. Bahkan, banyak orang yang membagikan cerita kesuksesannya dengan hanya berinvestasi melalai properti. Meski investasi properti memiliki profibilitas yang tinggi, tentu cara ini juga memiliki berbagai resiko yang mendampingnya.

properti adalah strategi yang hebat bagi investor yang bersedia meluangkan waktu untuk mempelajari opsi, risiko, dan manfaat potensial untuk jenis proses investasi ini. Beberapa investasi properti yang lebih umum adalah sebagai berikut:

1) Sewa properti 

Properti biasanya memiliki pertambahan nilai dari waktu ke waktu, tidak seperti banyak investasi lain yang mungkin naik dan turun dengan cepat. 

Masalahnya terlalu sedikit orang yang benar-benar dapat memiliki dan memelihara banyak properti untuk jangka waktu yang panjang hingga nilainya naik. Banyak investor properti berhasil mengatasi ini dengan menyewa properti kepada penyewa. Ini memungkinkan penyewa untuk menutup kerugian untuk properti dan membuat bisnis sedikit kurang berisiko meskipun ada risiko yang terlibat ketika berhadapan dengan penyewa (seperti kerusakan properti, kegagalan untuk membayar sewa, dan kemungkinan kesengsaraan legal-penyewa yang baik pada umumnya melebihi yang buruk ).

Baca juga : Penting, Pikirkan 4 Poin Ini Dalam Menentukan Lokasi Rumah

2) investasi pra-konstruksi

Investasi pra-konstruksi sebelum pembangunan Ini adalah jenis investasi properti yang sangat spekulatif dan sangat berisiko mengalami booming dan bust. Banyak pertimbangan investor terletak pada trend kenaikan harga properti kedepannya, jika tidak risiko yang dihadapi bahkan hingga bangkrut.

Investasi pra-konstruksi, seperti namanya adalah jenis investasi di mana investor membeli ‘opsi’ pada properti sebelum adanya pembangunan. Ini sangat populer saat daya permintaan properti melesat tinggi, yang diketahui unit sering sudah laku terjual meski bangunan belum selesai.

3) Membeli dan menjualnya kembali

Ini adalah jenis investasi yang banyak digemari oleh para investor, biasanya, mereka akan membeli properti potensial (bisa dilihat dari peningkatan prospek pada wilayah properti berada) dan menjualnya kembali pada beberapa tahun mendatang.

Kini, semakin banyak orang memutuskan untuk mengejar investasi semacam ini dengan harapan menghasilkan keuntungan besar dalam waktu singkat dan dengan investasi minimal. Investasi jenis ini cukup terbilang realistis, karena minim risiko untuk kamu mengeluarkan biaya besar untuk reparasi dan semacamnya.

4) Beli dan tahan

Seperti disebutkan di atas, properti cenderung mendapatkan nilai dari waktu ke waktu. Bahkan jika bangunan tidak terawat, harga tanah tetap akan naik dari tahun ke tahun.

Beli tanah yang luas atau bahkan beberapa rumah dan pertahankan selama mungkin sebelum akhirnya kamu jual. Investasi ini biasa dilakukan para investor sebagai aset masa pensiun. Berbeda mode investasi ke 3, investasi ini lebih bertujuan untuk waktu yang panjang.

Ini hanyalah beberapa peluang investasi yang ada bagi mereka yang tertarik pada properti untuk jalur investasi. Ada bisnis properti komersial yang berpotensi membawa keuntungan besar, pengembangan dan perencanaan perumahan juga tentu menguntungkan. Investasi properti menawarkan banyak peluang bagi investor yang cerdas.

Baca juga : Cari Rumah Murah di Tangerang? Ini Caranya

Menjual rumah kamu pribadi tidak pernah mudah, dan kesulitannya lebih dari sekadar kehilangan cinta pertamamu. Ada kenangan dan rasa harus dilupakan. kamu ingin memastikan rumah tempat tinggal kamu pindah ke pembeli terbaik – dan kamu ingin memastikan mereka bersedia membayar untuk  harga yang layak. 

Apakah kamu benar-benar berpikir kamu bisa melakukannya? Meski begitu banyak juga orang berhasil menjual rumah mereka pribadi dengan cepat. Berikut adalah beberapa tips yang mungkin membantu:

Pastikan kamu sudah berada pada jalur yang tepat, hukum yang berlaku tentang jual beli rumah. Jangan lupa memastikan kelengkapan dokumen rumah yang akan kamu jual, semakin lengkap hal tersebut akan membawamu kepada pembeli potensial. Jangan lupa ajak orang terpercaya kamu atau bisa dengan menggandeng agen properti yang benar-benar mengerti tentang rumah yang akan kamu jual.

Baca juga : 4 Cara Terbaik untuk Meningkatkan Traffic Situs

Orang ketiga yang kamu bawa berguna untuk membantu kamu membuat bentuk kontrak. Menjual rumah kamu pribadi membutuhkan kontrak yang akan melindungi kamu dan pembeli.

Tips yang berguna tetapi biasanya diabaikan dalam menjual rumah kamu pribadi adalah pastikan kamu memilih gambar terbaik untuk dimasukkan ke dalam iklan. Seperti halnya manusia, tidak semua rumah fotogenik, jadi pilih sudut terbaik yang masih mewakili apa yang ditawarkan rumah kamu.

Sesuatu yang dimiliki oleh agen properti adalah pengalaman pengalaman, terutama dalam mengamati pembeli. Jumlah calon pembeli yang datang ke rumah kamu seharusnya tidak meyakinkan kamu bahwa setiap orang dapat mau membeli rumah yang kamu jual. Jika kamu menjual rumah pribadi, lebih banyak pembeli akan menghasilkan harapan negosiasi yang lebih fleksibel.

Membersihkan dan mempersiapkan rumah kamu untuk pameran rumah, menjadikannya seakan bisnismu pribadi. Beberapa pembeli potensial suka melakukan survei, dan biasanya kesan pertama menarik perhatian mereka. Pastikan halaman dan bagian depan rumah kamu terawat dengan baik. Jika baru sampai trotoar saja tidak menarik, klien enggan melihat apa yang ada di dalamnya.

Banyak kiat untuk menjual rumah kamu pribadi dari orang-orang yang berhasil menjual rumah mereka dengan sukses. Ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan sebelum kamu mengambil setiap langkah selanjutnya, jadi luangkan waktu kamu. Dan ingat, jangan ragu untuk menyewa agen properti untuk menjual rumah kamu, karena bisa jadi uang yang kamu keluarkan bisa lebih besar karena harus mengiklankannya.

Baca juga : Ini Perbedaan Rumah Cluster dan Residence

Jika Anda hanya membeli beberapa properti rumah untuk tujuan investasi, Anda berada di perusahaan yang baik. Laporan terbaru menunjukkan bahwa sebanyak 25% dari pembelian ini dilakukan oleh mereka yang berencana untuk menggunakan properti untuk tujuan investasi. Jika Anda berharap untuk investasi properti, ada 4 hal yang harus Anda perhatikan yang dapat menghambat keuntungan Anda.

Baca juga : Hal yang Harus Perhatikan Sebelum Membeli Rumah

1. Pajak properti

Pertahankan properti selama beberapa tahun dan Anda mungkin mengalami lonjakan pajak properti, terutama jika pajak Anda dievaluasi lagi selama waktu itu. Beberapa pasar real estat terkemuka telah melihat pajak hampir dua kali lipat hanya dalam 5 atau 6 tahun.

2. Biaya Renovasi

Anda mungkin telah membeli aset tetap dengan harga murah. Setelah proyek Anda selesai, dapatkah Anda mengeluarkan biaya untuk menghasilkan keuntungan lebih, terutama jika nilai properti Anda telah direnovasi lebih tinggi dari pada sebelumnya?

Pasalnya, alih-alih ingin mendapat keuntungan malah merugi jika harga jual Anda bandingkan dengan harga beli dan renovasi.

3. Asuransi dan Biaya Hipotek

Anda akan membayar lebih untuk asuransi pemilik rumah jika Anda tidak menempatinya. Jika Anda membiayai properti Anda dalam bentur perawatan dan semacamnya, ketahuilah bahwa level hipotek Anda juga lebih tinggi.

4. Tekanan Sewa

Harga sewa yang dapat kamu kenakan akan lebih kecil dari yang kamu harapkan. Di beberapa pasar kamu diharuskan untuk mendapatkan lisensi khusus untuk menjadi tuan tanah. Di pasar lain, penyewa tidak menanggung biasa renovasi, dimana kamu akan mengalami kerugian bila mendapat penyewa yang buruk. Akankah tingkat pendapatan yang lebih rendah ditambah dengan biaya renovasi akan merugikan investasi properti kamu?

Tentu saja, kamu dapat membatasi risiko dan biaya dengan melakukan sebagian cara yang bisa kamu lakukan. Kamu bisa setidaknya mengajukan kenaikan pajak properti yang berlebihan, dan menemukan penyewa yang tepercaya dan dapat dikamulkan jika kamu berniat untuk menyewakannya. Tidak mudah memang berinvestasi sektor properti, tetapi dengan banyak keberanian dan tekad dapat menghasilkan keuntungan yang kuat untuk kamu.

Sekiranya setiap tiga bulan sekali, pasti kamu mengetahui harga properti yang selalu meningkat di beberapa lokasi yang pernah kamu kunjungi. Tapi tahukah kamu harga rumah terus meningkat meski ekonomi negara sedang tidak stabil.

Pada fenomena tersebut membuat banyak investor ikut berkecimpung dalam bisnis properti karena digadangkan bisa mendapat keuntungan yang tidak sedikit. Tidak hanya dari segi kenaikan harga properti, akan tetapi biaya peningkatan untuk sewa juga mengalami kenaikan.

Lantas, apa yang menjadi penyebab mengapa harga properti terus mengalami kenaikan? Ternyata, ada beberapa alasannya yang setidaknya bisa menjadi gambaran bagi Anda yang ingin berinvestasi di properti.

Baca juga : Ini Perbedaan Rumah Cluster dan Residence

Ketersediaan tanah yang tak pernah bertambah

Kebutuhan hunian terus semakin meningkat dari tahun ke tahun. Namun, kenyataannya justru ketersediaan tanah tak kunjung bertambah bahkan bisa dikatakan berkurang. Nah, dikarenakan supply dan demand tidak seimbang maka terjadilah kenaikan harga properti dari tahun ke tahun.

Jumlah penduduk yang terus bertambah

Kenaikan jumlah penduduk setiap saat tidak disertai dengan perluasan tanah. Faktor ini merupakan salah satu penyebab terjadinya kenaikan harga properti dari tahun ke tahun terlebih dilokasi yang strategis. Bahkan, lokasi di pusat kota besar sekalipun harga tanahnya jauh melambung tinggi.

Efek infrastuktur dan inflasi

Secara global memang terjadi inflasi di tiap tahunnya. Dan tentu saja, faktor ini mempengaruhi banyak sektor salah satunya adalah suku bunga. Selain itu, proses percepatan kredit pinjaman serta kenaikan bahan pokok juga berimbas. Tidak ketinggalan, harga properti pun mengalami perubahan namun yang pasti harganya jauh semakin mahal.

Ditambah lagi, dengan banyaknya pembangunan infrastruktur yang setidaknya mempengaruhi lokasi juga turut menaikkan harga properti. Maka tidak heran, jika ada sebuah cluster dijual dengan harga Rp 200 juta misalnya namun dikarenakan bertambahnya fasilitas membuat harga properti juga ikut naik hingga Rp 400 juta. Bayangkan, hanya dalam kurun dua tahun saja mungkin, harga properti melambung tinggi.

Naiknya harga bahan bangunan

Salah satu penyebab mengapa harga properti juga mengalami kenaikan adalah naiknya harga bahan bangunan. Sekarang ini sudah banyak jenis material yang berteknologi tinggi tercipta dan lebih efisien dari sisi pengerjaan. Akan tetapi, untuk mendapatkan bahan bangunan ini justru pemborong harus merogoh kocek lebih dalam alias mahal. Selain itu, harga bahan bangunan umum sendiri pun memang mengalami kenaikan tiap tahunnya.

Demikianlah alasan atau faktor mengapa harga properti mengalami kenaikan tiap tahunnya. Itu sebabnya, jika sudah ada rencana untuk membeli dan dana pun sudah cukup jangan ditunda lagi. Segeralah untuk memiliki rumah yang nyaman dan asri. Cukup banyak jenis rumah yang ditawarkan dengan sistem cicilan baik itu rumah komersil maupun rumah subsidi atau KPR. Bahkan, apartemen sendiri pun menawarkan kemudahan bagi masyarakat yang hendak membeli.

Baca juga : Ini Alasan Mengapa Generasi Milenial Sulit Beli Rumah

Yang pasti, pilihlah lokasi yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan dana agar Anda tidak keberatan dalam membayar cicilan per bulannya. Meskipun suku bunga dari Bank Indonesia mengalami perubahan atau flat, namun tetap cicilan yang Anda pilih memang sesuai dengan rencana keuangan keluarga.

Oh ya, untuk mendapatkan hunian yang nyaman ada baiknya Anda menggunakan agen properti yang berpengalaman. Cara ini terbaik khususnya bagi mereka yang masih pemula atau belum pernah sama sekali membeli properti. Pilihlah agen properti terbaik dan terpercaya agar kedepannya tidak menimbulkan masalah.

Memiliki hunian nyaman, layak dan sehat adalah impian bagi banyak orang, tapi sebelum mewujudkan semua itu, apakah kamu sudah memenuhi beberapa persyaratan penting untuk membeli rumah?

Perlu kamu ketahui, membeli rumah adalah keputusan jangka panjang yang harus dipikirkan matang-matang, baik dari segi finansial dan mental. Karena ini akan berdampak pada masa depan keluarga kamu tentunya.

Nah, jika ini adalah pertama kalinya, berikut adalah 5 persyaratan utama yang harus kamu penuhi sebelum kamu memutuskan untuk membeli rumah.

Baca juga : Rumah di pamulang, DP Suka-Suka

1. Pekerjaan Tetap

Memiliki pekerjaan yang tetap umumnya menjadi persyaratan paling utama, semisalnya kamu menggunakan metode kredit untuk membeli rumah, dapat dipastikan kamu harus memiliki pekerjaan yang tetap agar bisa melunasi rumah tersebut.

Selain itu, kebanyakan pihak pengembang pastinya akan memudahkan proses pembelian rumah kamu jika kamu sudah memiliki pekerjaan yang tetap.

2. Memiliki Penghasilan yang Stabil

Memiliki penghasilan yang stabil juga menjadi salah satu persyaratan penting sebelum kamu memutuskan untuk membeli rumah. Setidaknya, kamu harus memiliki penghasilan yang stabil selama proses cicilan rumah berlangsung agar tidak memiliki kesulitan di masa yang akan datang.

Pasalnya, memiliki pekerjaan tetap bukan berarti memiliki penghasilan yang stabil. Ini berarti kamu harus mengatur keuangan kamu sebaik-baiknya.

3. Rencanakan Biaya

Setelah memenuhi 2 persyaratan di atas, kamu harus merencakan biaya yang harus kamu keluarkan untuk membeli rumah. Ini juga merupakan langkah yang penting karena dalam proses pembelian rumah, karena biaya yang kamu keluarkan tentunya tidak sedikit.

Carilah rumah yang sesuai dengan biaya yang sudah kamu siapkan. Jangan sampai jumlah biaya yang harus kamu keluarkan tidak sebanding dengan penghasilan yang kamu dapat.

4. Tentukan Pengembang Properti yang Terpercaya

Pastikan pengembang properti yang kamu pilih terpercaya dan memiliki rekam jejak yang baik. Jangan sampai kamu memilih pengembang properti yang abal-abal dan pada akhirnya kamu malah tertipu.

Kamu bisa melalukan riset sebanyak-banyaknya terlebih dahulu mengenai pengembang properti yang akan kamu pilih kelak.

Jika kamu ingin mencari rumah di Tangerang, saat ini banyak pengembang properti di area Pamulang, Bintaro dan Tangerang yang berkompetisi dalam usaha pengembangan propertinya, pastikan Anda telah memilih properti dengan fasilitas premium, dan tentunya juga dengan harga yang terjangkau untuk mewujudkan mimpi kamu memiliki rumah di Pamulang.

5. Survei dan Tentukan Lokasi

Nah, tahap terakhir adalah melakukan survei dan menentukan lokasi. Semua orang pasti menginginkan rumah dengan lokasi yang strategis. Semisalnya kamu ingin memiliki rumah di Pamulang, pastikan lokasi tersebut dekat dengan pusat kota.

Setelah itu, lakukan survei, pastikan rumah yang akan kamu pilih sesuai dengan brosur yang diberikan pihak pengembang properti. Karena tak sedikit desain rumah yang ditampilkan di brosur tidak sesuai dengan ruma aslinya. Jangan sampai tertipu, ya!

Jika sudah memenuhi 5 persyaratan di atas, dapat dipastikan jalan kamu untuk memiliki rumah impian kamu akan segera terwujud dengan lancar dan aman. Baik dari segi bangunan rumah, lokasi, perencanaan biaya dan yang lainnya.

Baca juga : Jasa Konsultan Pajak

Jakarta merupakan pusat kota yang menjadi kawasan kerja, maka tentu kamu tahu bahwa Tangerang Selatan merupakan salah satu kawasan kota penyangga DKI Jakarta yang jadi favorit para pekerja ibu kota untuk mencari rumah. Mengapa demikian karena kota ini adalah salah satu kota yang berbatasan langsung dengan Jakarta, maka tak heran banyak yang mencari rumah di Tangerang.

Meski banyak peminat untuk memiliki rumah di tangerang bukan berarti kamu dapat dengan mudah mendapatkan rumah murah di Tangerang.

Kawasan ini sendiri sudah menjadi kawasan yang maju pesat dan harga propertinya terus naik dari tahun ke tahun. Jadi perlu trik dan tips yang jitu untuk dapat mencari rumah murah di kawasan ini.

Di kawasan ini harga rumah murah berkisar Rp600 juta hingga Rp800 juta-an untuk rumah yang masuk dalam range medium. Tapi jika Anda mau mencari lebih keras, bisa kok mendapatkan rumah di Tangerang Selatan dengan harga berkisar Rp300 juta – Rp400 juta-an.

Lalu apa saja yang bisa anda lakukan untuk mendapatkan rumah murah Tangerang Selatan? Berikut tipsnya :

Hindari Kawasan Bintaro & BSD

Nah, jika kita berbicara Tangerang Selatan, pasti banyak yang membayangkannya ke kawasan Bintaro atau BSD.

Jika Anda ingin mendapatkan rumah murah Tangerang Selatan, jangan berharap mendapatkannya di dua kawasan seperti Bintaro atau BSD.

Dengan berjalannya waktu, kawasan ini mempunyai harga rata-rata per unit rumahnya sekitar Rp600 juta-an untuk tipe yang paling kecil.

Wajar saja, karena keduanya adalah kawasan perumahan dengan akses dan fasilitas yang sangat lengkap.

Belum lagi pusat-pusat keramaian yang ada di Tangerang Selatan biasanya tidak jauh dari lokasi tersebut.

Tapi Anda tidak perlu berkecil hati, masih ada banyak alternatif untuk mendapatkan rumah murah Tangerang Selatan.

Beli Rumah Bekas

Tapi bila Anda masih ingin beli rumah di kawasan Bintaro atau BSD, maka pilihan paling memungkinkan adalah membeli rumah bekas.

Tapi bukan berarti rumah bekas juga akan membuat harga rumah tersebut menjadi jauh lebih murah.

Mungkin Anda bisa mendapatkan rumah bekas di kisaran Rp500 jutaan, sedikit lebih rendah dibanding harga rumah baru di kawasan tersebut.

Atau bisa pula mencari rumah bekas di kawasan Ciputat Timur yang lebih dekat ke Jakarta dibandingkan Bintaro dan BSD.

Ada banyak cara membeli rumah bekas.

Anda bisa mencari di pelelangan rumah di bank, mengambil over kredit rumah, atau langsung membeli ke pemilik rumah tersebut.

Lirik Kawasan Pondok Aren, Ciputat, Serpong, dan Tenjo

Di Tangerang Selatan ada beberapa kawasan yang biasanya terdapat rumah murah seperti Pondok Aren, Ciputat, Serpong, dan Tenjo

Jika Anda ingin mencari rumah Tangerang Selatan bisa memulai di empat kawasan itu.

Mengapa seperti itu? Karena empat kawasan itu merupakan kawasan yang pembangunan perumahannya cukup pesat.

Cari Rumah Subsidi

Satu hal lagi yang bisa kamu lakukan untuk mendapatkan rumah murah Tangerang Selatan, yakni mencari rumah subsidi

Karena Kota Tangerang Selatan merupakan kawasan yang dipilih oleh pemerintah untuk membangun beberapa perumahan subsidi.

Biasanya rumah subsidi dibangun di kawasan Serpong, Serpong Utara, Ciputat dan Pondok Aren.

Kamu bisa mencari di situs BTN Properti atau situs rumah subsidi milik Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR).

Bagaimana? dari ke-4 cara diatas masih bingung untuk mencari rumah murah di tangerang? bila begitu ada beberapa refrensi menarik untuk kamu, seperti :

https://bambooprimeresidence.com yang menyediakan rumah murah di tenjo dengan harga mulai dari 200 jutaan dengan bermacam fasilitas seperti : 

  • Kamar tidur utama
  • Kamar tidur anak
  • Ruang tamu
  • Dapur
  • Birdeye view
  • Row jalan 15 meter
  • Masjid
  • Food court
  • Sarana olahraga
  • Kolam pemancingan

Tidak cocok dengan kawasan perumahan? Kamu bisa mendapatkannya di https://bambooprimeresidence.com, Private Cluster berlokasi rumah di pamulang, Tangerang Selatan dengan harga mulai dari Rp 800 jutaan dengan berbagai macam fasilitas dan kemudahan akses yang terjangkau pula.