Tag Archives: rumah murah di tenjo

Jakarta merupakan pusat kota yang menjadi kawasan kerja, maka tentu kamu tahu bahwa Tangerang Selatan merupakan salah satu kawasan kota penyangga DKI Jakarta yang jadi favorit para pekerja ibu kota untuk mencari rumah. Mengapa demikian karena kota ini adalah salah satu kota yang berbatasan langsung dengan Jakarta, maka tak heran banyak yang mencari rumah di Tangerang.

Meski banyak peminat untuk memiliki rumah di tangerang bukan berarti kamu dapat dengan mudah mendapatkan rumah murah di Tangerang.

Kawasan ini sendiri sudah menjadi kawasan yang maju pesat dan harga propertinya terus naik dari tahun ke tahun. Jadi perlu trik dan tips yang jitu untuk dapat mencari rumah murah di kawasan ini.

Di kawasan ini harga rumah murah berkisar Rp600 juta hingga Rp800 juta-an untuk rumah yang masuk dalam range medium. Tapi jika Anda mau mencari lebih keras, bisa kok mendapatkan rumah di Tangerang Selatan dengan harga berkisar Rp300 juta – Rp400 juta-an.

Lalu apa saja yang bisa anda lakukan untuk mendapatkan rumah murah Tangerang Selatan? Berikut tipsnya :

Hindari Kawasan Bintaro & BSD

Nah, jika kita berbicara Tangerang Selatan, pasti banyak yang membayangkannya ke kawasan Bintaro atau BSD.

Jika Anda ingin mendapatkan rumah murah Tangerang Selatan, jangan berharap mendapatkannya di dua kawasan seperti Bintaro atau BSD.

Dengan berjalannya waktu, kawasan ini mempunyai harga rata-rata per unit rumahnya sekitar Rp600 juta-an untuk tipe yang paling kecil.

Wajar saja, karena keduanya adalah kawasan perumahan dengan akses dan fasilitas yang sangat lengkap.

Belum lagi pusat-pusat keramaian yang ada di Tangerang Selatan biasanya tidak jauh dari lokasi tersebut.

Tapi Anda tidak perlu berkecil hati, masih ada banyak alternatif untuk mendapatkan rumah murah Tangerang Selatan.

Beli Rumah Bekas

Tapi bila Anda masih ingin beli rumah di kawasan Bintaro atau BSD, maka pilihan paling memungkinkan adalah membeli rumah bekas.

Tapi bukan berarti rumah bekas juga akan membuat harga rumah tersebut menjadi jauh lebih murah.

Mungkin Anda bisa mendapatkan rumah bekas di kisaran Rp500 jutaan, sedikit lebih rendah dibanding harga rumah baru di kawasan tersebut.

Atau bisa pula mencari rumah bekas di kawasan Ciputat Timur yang lebih dekat ke Jakarta dibandingkan Bintaro dan BSD.

Ada banyak cara membeli rumah bekas.

Anda bisa mencari di pelelangan rumah di bank, mengambil over kredit rumah, atau langsung membeli ke pemilik rumah tersebut.

Lirik Kawasan Pondok Aren, Ciputat, Serpong, dan Tenjo

Di Tangerang Selatan ada beberapa kawasan yang biasanya terdapat rumah murah seperti Pondok Aren, Ciputat, Serpong, dan Tenjo

Jika Anda ingin mencari rumah Tangerang Selatan bisa memulai di empat kawasan itu.

Mengapa seperti itu? Karena empat kawasan itu merupakan kawasan yang pembangunan perumahannya cukup pesat.

Cari Rumah Subsidi

Satu hal lagi yang bisa kamu lakukan untuk mendapatkan rumah murah Tangerang Selatan, yakni mencari rumah subsidi

Karena Kota Tangerang Selatan merupakan kawasan yang dipilih oleh pemerintah untuk membangun beberapa perumahan subsidi.

Biasanya rumah subsidi dibangun di kawasan Serpong, Serpong Utara, Ciputat dan Pondok Aren.

Kamu bisa mencari di situs BTN Properti atau situs rumah subsidi milik Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR).

Bagaimana? dari ke-4 cara diatas masih bingung untuk mencari rumah murah di tangerang? bila begitu ada beberapa refrensi menarik untuk kamu, seperti :

https://bambooprimeresidence.com yang menyediakan rumah murah di tenjo dengan harga mulai dari 200 jutaan dengan bermacam fasilitas seperti : 

  • Kamar tidur utama
  • Kamar tidur anak
  • Ruang tamu
  • Dapur
  • Birdeye view
  • Row jalan 15 meter
  • Masjid
  • Food court
  • Sarana olahraga
  • Kolam pemancingan

Tidak cocok dengan kawasan perumahan? Kamu bisa mendapatkannya di https://bambooprimeresidence.com, Private Cluster berlokasi rumah di pamulang, Tangerang Selatan dengan harga mulai dari Rp 800 jutaan dengan berbagai macam fasilitas dan kemudahan akses yang terjangkau pula.

Tahukan Anda, setiap harinya ada banyak proyek perumahan baru yang dibangun untuk memenuhi tingginya permintaan hunian di seluruh wilayah kota besar Jakarta, Depok, Bogor, Bekasi, juga beberapa sektor perumah di tenjo, Tangerang.

Pada umumnya setiap perumahan miliki keunggulan dan keunikan tersendiri untuk memikat konsumennya, agar mereka membeli dan betah tinggal di area perumahan yang ditawarkan.

Misalnya, saja konsep perumahan hijau dengan desain rumah tropis yang sehat jadi tren selama pandemi ini.

Beberapa faktor terjadi salah satunya karena efek pandemi, banyak yang berpikir tinggal di area perumahan lebih sehat dan aman dengan diterapkannya standarisasi hunian berkonsep new normal.

Lalu, keunggulan apa saja yang bisa didapatkan jika tinggal di area perumahan? Dan apa saja kekurangannya?

Penasaran? Mari kita simak langsung pembahasannya di bawah ini.

Baca juga : Perbedaan Rumah Cluster dan Residence

Apa Itu Kawasan Perumahan?

Sebelum kita bahas lebih jauh soal area perumahan, ada baiknya kamu tahu pengertian dari perumahan.

Menurut Undang-undang Nomor 4 Tahun 1992 tentang Perumahan dan Permukiman, rumah adalah bangunan yang berfungsi sebagai tempat tinggal atau hunian dan sarana pembinaan keluarga.

Sementara pengertian perumahan adalah kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau hunian yang dilengkapi dengan prasarana lingkungan.

Prasarana tersebut meliputi kelengkapan dasar fisik lingkungan, misalnya penyediaan air minum, pembuangan sampah,  listrik, telepon, dan jalan.

Biasanya jumlah rumah yang dibangun di area perumahan bisa mencapai puluhan hingga ratusan hunian dengan beragam jumlah lantai baik disusun secara horizontal maupun vertikal.

Keunggulan Tinggal di Area Perumahan

Berikut ini beberapa kriteria yang jadi keunggulan dari kawasan perumahan yang bisa kamu pertimbangkan sebelum membeli hunian.

  • Kawasan Perumahan Tertata Rapi

Area perumahan memang dikenal memiliki berbagai jenis rumah baik di perumahan cluster ataupun townhouse. Hal ini dilakukan untuk membuat komplek hunian yang rapi, seragam, dan enak dipandang.

Beberapa pilihan tipe rumah yang umumnya tersedia di residensial, misalnya saja rumah dengan type 21-36 yang dikelompokkan sebagai rumah sederhana atau minimalis.

Sedangkan untuk tipe kavling rumah sedang dan besar dikenal dengan type 45 dan tipe 70.

Lalu, ada keunggulan lain yang bisa kamu rasakan jika memilih komplek perumahan, yakni jalan row yang luas serta ukuran carport yang bisa menampung 2-3 mobil pribadi.

Rumah di tenjo, Griya Pesona Madani Residence mungkin cocok untuk Anda menyediakan berbagai tipe hunian yang bisa dipilih sesuai kebutuhan dan anggaran. Namun, perumahan ini dapat disebut sebagai perumahan murah di Tangerang Kota bukanlah tanpa alasan.

Hal ini dikarenakan dalam berbagai tipe hunian yang disediakan, Perumahan Griya Pesona Madani menawarkan hunian murah seharga Rp 168 juta. Calon pembeli yang berminat dengan hunian ini dapat menyerahkan tanda jadi sebesar Rp 1 juta dan sisa uang muka sebesar Rp 500.000. Setelah itu, melakukan cicil setiap bulannya.

  • Sistem Keamanan Terjamin

Keamanan memang jadi hal utama yang sangat diperhatikan developer agar penghuni di dalamnya merasa aman dan nyaman.

Dengan menyediakan CCTV 24 di setiap sudut perumahan, lalu dibantu juga dengan pengamanan dan pengecekan dari one gate system, pastinya terhindar dari tindakan kriminal.

  • Fasilitas yang Menunjang

Tidak hanya keamanan yang terjamin tapi ada aspek penting lainnya yang membuat area residensial paling banyak diminati, yakni fasilitas internal yang lengkap.

Lalu, fasilitas apa yang dianggap lengkap?

Tapi perlu diingatkan sebelumnya bahwa setiap fasilitas yang disediakan selalu berbeda. Apabila perumahan tersebut menyasar untuk kelas menengah ke atas, maka fasilitas yang didapatkan seperti sport club (kolam renang, lapangan bulu tangkis, basket, futsal, area gym dan lain sebagainya. 

Lalu, ada juga fasilitas taman, playground, serta ruang terbuka hijau yang bisa dimanfaatkan untuk acara keluarga, gym outdoor dan lainnya.

  • Tingkat Kenyamanan yang Meningkat

Tahukah kamu kalau faktor kenyamanan itu bukan hanya hunian yang bagus, tapi faktor akses, biaya hidup dan bisa menghemat waktu dan tenaga.

Semua ini bisa kamu dapatkan jika lokasi hunian berada dekat dengan akses ruas jalan tol, transportasi publik, hingga fasilitas umum yang jaraknya yang mudah dijangkau.

  • Pengurusan Berkas Dokumen

Ribet mau mengurus dokumen rumah?

Hal ini tidak akan kamu rasakan jika tinggal di komplek perumahan, dimana dokumen rumah seperti, IMB sampai SHM telah diurus oleh pihak pengembang.

Jika, kamu membeli hunian di luar perumahan maka semua pengurusan dokumen sertifikat rumah harus diurus sendiri dengan persyaratan dan alur yang sedikit rumit dan memakan waktu.

Baca juga :  Keunggulan Memiliki Rumah di Pamulang

Kekurangan Tinggal di Kawasan Perumahan

Meskipun banyak keunggulan yang ditawarkan oleh pengembang, kamu juga wajib tahu kekurangan dari kawasan ini.

  • Aturan Renovasi dan Desain Rumah

Sering jadi perdebatan oleh banyak penghuni baru mengenai aturan perubahan desain rumah salah satunya di townhouse.

Peraturan ini menjadi aturan main tinggal yang baku dari developer agar rumah tetap terlihat rapi dan tetap menjaga desain asli rumah.

  • Penghuni yang Tertutup

Masyarakat Indonesia dikenal memiliki sifat yang ramah dan suka menyapa dengan interaksi ringan ke tetangga setiap harinya.

Namun, lain ceritanya jika tinggal di perumahan yang dikenal sebagai kawasan yang tenang atau cenderung sepi ini, apalagi di lingkungan elit.

Sosialisasi yang jarang terjadi, membuat penghuni lebih betah tinggal di dalam rumah seharian dan akan merasa sungkan jika meminta bantuan ke tetangganya.

Meskipun begitu, tinggal di area perumahan memang jadi impian setiap orang untuk memperbaiki kualitas hidupnya.

Buat kamu yang tertarik untuk tinggal di komplek perumahan dengan konsep hijau, modern dan fasilitas lengkap, Griya Pesona Madani mungkin cocok untuk Anda, meski murah, rumah di tenjo ini banyak dilengkapi fasilitan yang mumpuni dan kemudahan akses bisa dijangkau.

Itu dia informasi mengenai plus minus tinggal di area perumahan yang wajib kamu ketahui sebelum tinggal di hunian ini. Semoga artikel ini membantu!

Rumah merupakan aset yang banyak dicari oleh kalangan baru memulai keluarga sampai yang sudah berkeluarga usia lanjut.  Meski begitu, perbedaan rumah cluster dan residence seakan sangat sulit dipahami oleh sebagian masyarakat saat ini.

Beberapa jenis rumah seperti rumah cluster dan residence ini pun menjadi pilihan bagi anda. Lantas apa perbedaannya? Simak penjelasan berikut.

Perbedaan Rumah Cluster dan Residence

Berbagai model rumah dapat dijadikan pilihan bagi anda yang ingin mempunyai hunian bersama dengan keluarga. Mulai dari rumah cluster sampai dengan rumah residence.

Kedua model rumah ini memang banyak dilirik masyarakat. Tetapi sayangnya, masih banyak masyarakat yang belum tahu perbedaan keduanya.

Anda tak perlu bingung bila belum tahu apa itu perumahan cluster dan perumahan residence. Maka dari itu, kali ini akan kami sampaikan seperti apa perbedaannya supaya anda bisa memilih rumah yang ingin anda beli dengan tepat.

Baca juga : Griya Pesona Madani Disebut Sebagai Perumahan Murah di Tangerang Kota

Perumahan Cluster

Dalam mengulas perbedaan rumah cluster dan residence, anda perlu memahami dulu apa itu perumahan cluster. Anda mungkin sudah sering mendengar yang namanya perumahan cluster, namun anda belum tahu seperti apa perumahan ini.

Perlu untuk anda ketahui, cluster ini merupakan perumahan yang berkelompok di dalam satu lingkungan dengan bentuk rumah yang serasi.

Berbeda dari konsep desain residence yang minimalis dan sederhana, umumnya perumahan cluster mempunyai konsep desain rumah yang modern dan bergaya kekinian sesuai dengan perkembangan zaman.

Lokasi perumahan cluster pun berada di kawasan perkotaan yang ramai. Selain itu, bisa juga berada di kawasan khusus permukiman. Istilah perumahan cluster memang merujuk pada rumah yang mempunyai model terbuka tanpa pagar yang mengelilinginya.

Ciri khas perumahan cluster yang menjadi perbedaan rumah cluster dan residence adalah semua wilayahnya dikelilingi tembok tinggi dan hanya ada satu gerbang saja.

Disamping itu, perumahan cluster adalah perumahan yang memiliki kualitas premium. Dimana di dalamnya telah didukung fasilitas lengkap. Dari ciri khas ini, bisa diketahui bahwa perumahan cluster begitu nyaman ditinggali. Tak heran jika banyak peminatnya.

Perumahan Residence

Dalam mengenal seperti apa perbedaan cluster dan residence, maka kita harus membandingkan keduanya. Setelah tadi mengetahui seperti apa rumah cluster, selanjutnya kita akan membahas mengenai perumahan residence.

Perumahan residence umumnya mengusung konsep desain yang minimalis dan sederhana. Umumnya rumah tersebut mempunyai tipe dan juga ukuran yang seragam.

Lokasi perumahan residence biasanya berada di sub urban, yakni pinggiran kota dengan lingkungan yang masih asri dan terbebas dari polusi. Hal ini pun turut menjadi perbedaan rumah cluster dan residence.

Jumlah rumah yang berada di perumahan residence dikonsep dengan jumlah yang lebih banyak. Dari segi harga, biasanya perumahan jenis residence akan dibanderol lebih murah dengan berbagai varian harga.

Tergantung dari kemampuan finansial masing-masing orang. Harga dari perumahan residence dipengaruhi oleh bahan baku membangun rumah dan juga fasilitas yang ada di dalamnya.

Fasilitas umum perumahan yang berada di perumahan residence juga cukup lengkap. Seperti playground dan masjid yang ada di kawasan perumahan tersebut.

Sebagai contoh, Anda bisa mengunjui situs Griya Pesona madani, Rumah di Tenjo yang menyediakan beberapa tipe hunian seperti rumah subsidi dan rumah komersial, dengan harga mulai dari 168 juta sampai 200 jutaan, Anda sudah bisa mendapatkan rumah di Tenjo yang bagus untuk keluarga Anda. Dilengkapi dengan berbagi fasilitas yang mendukung kenyamanan Anda dan keluarga.

Baca juga :  Rumah di Pamulang DP Suka Suka 

Kesimpulan

Dari penjelasan perbedaan rumah cluster dan residence di atas, dapat ditarik suatu kesimpulan. Dimana perumahan cluster mempunyai standar perumahan yang rapi.

Baik dari segi fasilitas, tata keamanan, dan juga segi lingkungan perumahan cluster. Semuanya mempunyai konsep yang berbeda dari setiap clusternya.

Sementara untuk perumahan residence, hanya mempunyai beberapa unit. Selain itu, perumahan residence juga hanya mempunyai beberapa unit dengan konsep yang sama.

Perumahan residence dan perumahan cluster keduanya memiliki konsep yang berbeda dari tipe dan juga desain setiap rumahnya. Bahkan dari segi harganya pun berbeda.

Bagi kebanyakan keluarga rumah merupakan aset dengan harga yang paling mahal, terkhusus bagi pasangan muda yang baru saja menikah. Semakin bertambahnya anggota keluarga membuat Anda selalu berpindah-pindah rumah, membeli rumah pada akhirnya menjadi pilihan.

Untuk pembelian rumah yang bertujuan non investasi Anda tidak boleh salah pilih untuk menentukannya. Berikut beberapa tips memilih rumah bagi keluarga muda yang bisa menjadi pertimbangan sebelum melakukan pembelian rumah.

1 Lokasi

Lokasi menjadi faktor penting untuk pemilihan rumah. Keluarga muda biasanya aktif dengan kata lain keduanya dari suatu pasangan masih bekerja. 

Lokasi yang strategis untuk keluarga muda biasanya adalah kedekatan dengan lokasi kerja ataupun minimal lokasi tersebut memiliki/dilewati oleh sarana transportasi yang memadai.

Lokasi yang strategis juga menentukan prospek harga properti ini di masa depan sehingga rumah yang kita beli bisa sekaligus menjadi alat investasi yang menguntungkan jika ingin dijual kembali.

Baca juga : Rumah di Pamulang, DP Suka-Suka

2 Lingkungan

Lingkungan yang nyaman, aman dan terawat juga menjadi hal yang harus diperhatikan. Percuma rumah bagus namun berada di tengah lingkungan kumuh ataupun rawan kejahatan.

Seperti rumah di Tenjo bernama Griya Pesona Madani bisa menjadi refrensi untuk Anda kaum milenial yang membutuhkan hunian asri dan nyaman.

Bagi keluarga muda juga biasanya memasukkan faktor keramaian lalu lintas di lingkungan perumahan sebagai pertimbangan juga. Jangan sampai selalu khawatir saat anak mulai minta izin untuk main di luar rumah.

Apalagi untuk area kota besar seperti Jakarta, faktor banjir menjadi pertimbangan tersendiri. Bukan hanya banjir di perumahan, tapi lingkungan akses menuju perumahan tersebut harus diperhatikan juga.

3 Fasilitas dan Akses

Tidak hanya lokasi, fasilitas menjadi perhatian penting untuk keluarga muda, seperti sekolah dan ketersediaan pusat perbelanjaan. Jika tidak Anda akan sulit mencari sekolah untuk anak Anda, kemungkinan lain mendapatkan sekolah yang jauh dari rumah.

Ketersediaan jalur transportasi seperti akses jalan tol juga harus diperhatikan. Ketersediaan layanan transportasi lain seperti kereta api ataupun terminal bus juga menjadi poin tambahan penting. Jika tidak, akan sulit berlibur ketika akhir pekan.

Untuk beberapa orang yang sering bepergian, rumah dekat dengan bandara, terminal ataupun pelabuhan mungkin menjadi pokok. Keuntungan memiliki rumah dekat bandara di kota besar seperti Tangerang adalah tidak perlu khawatir bermacet-macet ria dalam mengejar pesawat.

Namun, Anda tidak perlu khawatir dengan berbagai keterbatasan fasilitas dan akses tersebut. Rumah di Tenjo, Griya Pesona Madani cukup dekat dengan akses seperti KRL, Bandara, juga Toll. Tidak hanya itu, banyak fasilitas yang tersedia seperti minimarket, sekolah, Bintaro Jaya Xchange, BSD City, juga cukup dekat dengan RUSD.

4 Memahami pengembangan perumahan dan kawasan

Tidak masalah jika terpaksa menjadi penghuni pertama di suatu perumahan yang masih dalam tahap pembangunan. Atau baru mampu membeli rumah di area yang agak jauh dari lokasi yang diinginkan. Yang penting, tetap cermat untuk memperhatikan peta pengembangan wilayah sekitar lokasi rumah, siapa tau ada rencana pengembangan jalan tol ataupun jalur kereta di area tersebut. Future development dan timeline pengembangan dari perumahan juga menjadi hal yang penting untuk diperhatikan.

5 Harga rumah

Bentuk bagus dan kualitas oke bukan berarti cukup dalam menentukan rumah pilihan. Cek juga harganya, mahal atau tidak. Gimana cara menilai rumah tersebut mahal atau murah?

Cek dengan harga properti di sekitar area tersebut, berapa harga per m2 dari rumah2 di sekitar situ. Dengan sedikit penyesuaian, kita bisa menghitung perkiraan harga wajar rumah pilihan kita.

Pengecekan bisa dilakukan melalui survei kepada agen-agen properti sekitar lokasi atau melalui penawaran-penawaran di situs jual beli rumah online.

6 Kualitas bangunan

Ini agak sulit dinilai kalau perumahannya belum siap huni. Namun kualitas bangunan setidaknya bisa dinilai dari rumah contoh yang disediakan.

Jadi jangan cuma beli dari pameran properti ya, datangi juga lokasinya untuk bisa tau dengan jelas seperti apa bangunan rumah pilihan kita nantinya.

7 Jeli melihat penawaran dan diskon

Standarlah ya, beli selagi dapat banyak promo. Mau potongan harga ataupun bonus, selama membuat harga menjadi lebih murah bolehlah dipertimbangkan.

Baca juga : Rumah Murah di Tenjo, Diskon Hingga 10%